情况说明

近日，我司关注到网上涉及 苏州绿岸项目相关舆情信息， 现就有关情况说明如下：

一、披露及交易情况

在 2016 年转让股权时，我司已如实披露了第三方专业机构关于苏州绿岸名下土地存在部分污染的调查结果及报告全文，并在资产评估报告中明确提示了该范围中部分地块原为钢铁焦化生产区域，可能存在土壤污染风险。由佳湾公司和华宝信托（后所持股份转让给佳二公司）组成的联合体在交易时即已知悉上述情况，并承诺接受所有现状、瑕疵和风险。在此基础上，经过 222 轮举牌，联合体方以 85.25 亿元竞得挂牌评估值 30.5 亿元的苏州绿岸 95% 股权及债权。

二、地块检测情况

2022 年，联合体方与我司一致同意委托的第三方专业机构南京环科所对地块污染情况进行了详细调查。有关结果表明：已有居民入住的 14 、 15 号地块、已开发建设的 8 、 9 、 12 、 13 、 16 号地块和未开发建设的 7 、 11 、 17 号地块，属可安全利用地块；焦化区 1 、 2 、 3 、 4 、 5 、 6 号和非焦化区 10 号地块（其中仅 2 号地块已开发建设），经治理修复后可安全利用。

三、 2 号地块情况

2019 年，联合体方知悉 2 号地块不符合环保要求，且未依法完成 2 号地块土壤污染调查和修复治理，即启动了该地块项目建设。 2021 年，因无法通过环评验收而未能启用。对此，生态环境部门已依法对其违法行为进行处罚。

四、施工作业情况

2016 年，我司披露报告中已明确指出， “ 要严格控制场地内及场地附近开展造成地下水扰动的施工” “ 场地开挖前必须做好适当的防护措施，进行环境监理，避免污染物扩散，对周边环境及居住区产生影响 ” 。我们了解到， 联合体方在 开发建设 苏州绿岸地块期间， 没有按照有关要求建设地下水阻隔墙及采取其他防护措施，存在扰动地下水、搬运土壤造成部分环境交叉污染的行为和施工作业不规范造成二次污染的行为。

目前，相关争议已由人民法院立案受理，我们正在积极应诉，相信司法机关在查明案件事实的基础上会作出公正的判决。我司将与各方一道，把确保群众身体健康和购房者合法权益放在首位，尊重生效判决结果，维护司法权威。

江苏皇冠贵宾会有限公司

 2023 年 11 月 10 日